A vendre Maison familiale sur belle parcelle ? Décines Charpieu (secteur Charpieu)

DECINES CHARPIEU 69150
552 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

218 avenue Jean Jaurès

69150 DECINES

Réf : 2731
Située dans le quartier très recherché de Charpieu, à Décines-Charpieu, cette maison vous séduira par son environnement privilégié en bout d'impasse, au calme absolu, sans vis-à-vis, sur une parcelle d'environ 900 m². Bâtie sur un sous-sol complet... Voir plus
110 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
A vendre Maison familiale sur belle parcelle ? Décines Charpieu (secteur Charpieu)

Descriptif

Réf : 2731
Située dans le quartier très recherché de Charpieu, à Décines-Charpieu, cette maison vous séduira par son environnement privilégié en bout d'impasse, au calme absolu, sans vis-à-vis, sur une parcelle d'environ 900 m². Bâtie sur un sous-sol complet... Voir plus
110 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Sud
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.7 km
Accès Bus
2 min
Accès tramway
15 min
Accès Ecole
2 min
Bien en copropriété
Non
Année construction
1970
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Cuisine
Amenagée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rénover
Nombre de terrasse
1
Nombre garages/Box
1
Date ERP
24/04/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
409 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : F
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 409 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 90* kg CO₂/m².an
Note : F
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
90 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 5170€ et 7040€ au 01/01/2023

Logement à consommation énergétique excessive

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Vous rêvez d'une maison où la quiétude et le confort se rencontrent ?
A quelques pas du Grand Large ? Ne cherchez plus !
Cette magnifique maison de 135 m², située à Décines Charpieu, vous attend.
Avec ses 5 pièces et 4 chambres, elle est parfaite pour accueillir votre tribu. Vous serez charmé par sa pièce de vie de plus de 55 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour concocter de bons petits plats tout en restant en contact avec vos invités dans le séjour exposé plein OUEST.

Pour les amateurs de détente, profitez de 2 terrasses ensoleillées et d'une piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Le tout sur un terrain de 510 m², sans vis-à-vis, pour savourer votre tranquillité.

Cette maison récente, construite en 2013, est en bon état et dispose de fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation optimale. Vous apprécierez également le confort du chauffage au sol et de l'eau chaude produite par un ballon électrique.

Côté pratique, un garage, un stationnement extérieur et un portail électrique sont inclus. Et pour les accros à la technologie, la fibre optique est déjà installée !

Située à seulement 0,5 km de l'autoroute et à 5 minutes des arrêts de tram Décines Grand Large et Décines - OL Vallée, cette maison est parfaitement desservie. Vous trouverez également à proximité des écoles, des parcs, des restaurants et même des boulangeries pour vos petits-déjeuners gourmands.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet MEYZIEU pour visiter votre futur chez-vous au prix de 549 000 €.

218 avenue Jean Jaurès

69150 DECINES

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h00 - 12h00
Dimanche
Fermé